提前还款银行到底亏了什么呢？比如贷款十年，五年后我一次性还完，前五年付你利息，后五年还你了，你还可以继续贷出去收利息啊。 要不要提前还房贷。房贷总金额12万，已经还了5年，再提前还款肯定是不划算的， 因为这五年你基本上还的都是利息，实际本金并没有偿还多少的，等额本息是先还房贷嘛按照目前的市场消费水平，继续按照账单还款时最划算的。
通常是可以的，具体要去银行申请，白条没还完能办房贷么申请通过以后就可以提前还款。 提前还款利息计算:是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用。综上所述，提前还房贷后月供生效在高房价下，房贷利息也很高，还款几年后，在有了一定积蓄的情况下，很多人都想提前还款，竟能节省更多利息。那么如果房贷15年，已还5年，提前还清划算吗？当然划算。
。具体的可以根据以下情况界定: 1、个人住房贷款最长期限为30年。而五年以后，提前还房贷多久能还清提前还房贷收多少费用绝大部分利息已经还了，再提前还清就没有意义了。通常说的第五年还清房贷最划算。
第一、十年贷款还了五年，按下对半计算法还剩一半贷款。如果自己经济条件容，那么提前还贷可以减轻自己的经济压力，是非常划算的。 第二、虽然提前还贷是划算的。房子一次还五年是否划算，房贷起诉后去法院调解要看贷款的总年限无论哪种还款方式，都是越早利息越多，越划算。一般在还款期限的三分之一之前提前还清房贷比较划算。
合适。如果你有足够的钱，那么可以提前还，但是等额本息可能利息不会减少多少。以下情形提前还款比较划算:借款人没有超过贷款时间的三分之一的；没有超过贷款年限的四分之一的；借款人公积金月缴纳金额较高的；处于房贷还款初期的。
这笔贷款提前还款划算与不划算的时间分界点在39期，也就是第3年零3个月。
“年轻人开始提前还房贷”“不想给银行打工，就提前还房贷！”……房贷曾被视为个人能从银行借到的最大额、期限最长的资金。通常说的第五年还清房贷最划算，一般是与贷款期限、还款方式有关。